美国写字楼市场从疫情低谷反弹，JLL 称正经历"稀缺性抢购"

美国写字楼市场连续第五个季度净吸纳量为正，第三季度租户新增 600 万平方英尺，签租面积平均扩大 13%。同期新增供应仅 350 万平方英尺，另有 960 万平方英尺通过改造退出市场，全国库存自 2023 年底以来减少 4500 万平方英尺。JLL 将这一需求旺盛而供应萎缩的局面称为"flight to scarcity"，顶级写字楼实际租金同比上涨超 20%。