商业地产债务到期潮临近，2027年约7332亿美元贷款待再融资

据Trepp估计，2027年将有约7332亿美元商业地产贷款到期，今年另有约8000亿美元到期，高利率令再融资成本大幅上升。CMBS办公物业违约率9月达12.16%，多户住宅因2021-2022年低息浮息贷款到期、利率上升约525个基点而承压，多位行业人士认为将带来折价收购不良资产的机会，但卖家尚未接受降价现实，成交仍停滞。