ICE：约15万ARM借款人今年首次利率重置

据抵押贷款数据公司ICE Mortgage Technology，美国约15万名可调利率抵押贷款（ARM）借款人今年将首次面临利率重置，其中约6.4万人集中在8月至12月；另有18.6万人和15.5万人将分别在2027年和2028年首次重置。 ICE数据显示，2019年发放、今年8月至12月首次重置的七年期ARM，初始利率中位数为3%，未偿余额中位数54.8万美元。按当前利率和这些ARM的利率上限，这批借款人调整后利率中位数将达6.06%，月供中位数增加1080美元；ICE同时称，另一部分借款人的利率将降至中位数7.71%，月供减少124美元。 ICE统计，当前存量ARM共310万笔，为5.5年来最高，仅占美国5540万笔活跃房贷的5.6%；截至10月2日当周，ARM申请占全部房贷申请的10.3%，而2024年10月初仅为5.9%。

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还没有足够的连续观测数据，暂不绘制趋势。