仲量联行称AI数据中心推升美国仓库需求与租金

仲量联行（JLL）称，AI数据中心建设正带动美国仓储空间新需求，并推高第三季度租金，达拉斯/沃斯堡和华盛顿特区周边尤为明显。 据其说法，第三季度仓库平均挂牌租金升至每平方英尺10.55美元，同比增长3.2%，为2024年第二季度以来最快年度增速；该租金基于“三重净租赁”模式，租户除基本租金外还需承担房产税、保险费和公共区域维护费用。供应商和基础设施提供商正向超大规模数据中心园区周边集聚，建筑、电信和公用事业相关租户需求有所增加。 仲量联行称，Alphabet、微软、Meta Platforms和亚马逊等公司正投入数十亿美元争夺AI优势，AI运行耗电量大、服务器和芯片需冷却防过热，由此带动相关仓储需求。

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