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南京出台实施意见：积极推动商品住房现房销售
【南京：积极推动商品住房现房销售】金十数据11月2日讯，南京出台关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见（试行）。意见提出，积极推动商品住房现房销售。2026年8月28日后，新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目，优先选择现房销售；其他商品住房项目鼓励实行现房销售。优化现售管理。房地产开发企业选择商品住房现房销售的，应按现房销售方案进行销售，所销售房屋及建设用地使用权应无抵押、查封等限制交易的情形，确保土地房屋权属清晰。符合条件的商品住房项目，销售前未解除抵押权的，房地产开发企业、原抵押权银行与购房人协商一致后，可申请实行带押销售，现房销售资金存入商品住房销售资金监管账户。
AI 导读
南京发布贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见（试行），提出积极推动商品住房现房销售。2026年8月28日后新发布出让公告的商品住房项目优先选择现房销售，其他项目鼓励实行；所售房屋及建设用地使用权应无抵押、查封等限制交易情形，符合条件的项目经开发商、抵押权银行与购房人协商一致后可申请带押销售，现房销售资金须存入监管账户。
推荐理由
南京现房销售新政明确了适用项目和带押销售安排，可帮助读者理解地方楼市销售制度的落地方式。
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