现房销售以确定性提振楼市信心，房企经营逻辑面临转换

北京、上海、广州、武汉近期相继发布商品房销售制度改革实施细则，与国家层面鼓励现房销售的导向形成呼应。文章认为，现房销售通过所见即所得把交付风险前移到交易前端，房企竞争重心将回到设计、建造、交付管理和品牌口碑，现金流安全被置于更高位置。推行还需配套支撑，包括推动主办银行制落地，以及优化买卖合同网签、不动产登记、抵押贷款办理等流程，使购房人在交付时同步取得不动产权证书。