北京上海广州武汉发布细则推进现房销售

北京、上海、广州、武汉近期相继发布商品房销售制度改革实施细则，与国家层面鼓励现房销售的导向形成呼应。在房地产市场深度调整、购房者预期偏谨慎的背景下，现房销售以看得见、摸得着的确定性，推动市场由外部托底走向信心修复的内生回暖。

北京、上海、广州、武汉近期相继发布商品房销售制度改革实施细则，与国家层面鼓励现房销售的导向形成呼应。文章认为，现房销售通过所见即所得把交付风险前移到交易前端，房企竞争重心将回到设计、建造、交付管理和品牌口碑，现金流安全被置于更高位置。推行还需配套支撑，包括推动主办银行制落地，以及优化买卖合同网签、不动产登记、抵押贷款办理等流程，使购房人在交付时同步取得不动产权证书。