深圳发布现售房定金新规：定金一般不超购房总价款3%

深圳发布落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，已取得住宅楼栋主体结构工程施工许可的现售项目，开发企业在研判履约和交付风险后可与购房人签订商品住房定金合同，定金一般不超过购房总价款的3%。定金合同应约定定金金额、售价、交付时间及不能按期履约的责任。开发企业违约不能按期交房的，购房人有权按合同约定解除定金合同，开发企业依法返还定金并承担违约责任。