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美国30年期抵押贷款利率降至7.30% 购房申请指数仍连续走弱
【美国抵押贷款利率连续三周回落 购房需求却未见明显改善】金十数据11月4日讯，美国抵押贷款利率连续第三周下降，但购房贷款申请活动减少，显示借贷成本对许多潜在购房者而言仍然过高。美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据显示，截至10月30日当周，30年期固定利率抵押贷款合约利率下降7个基点，至7.30%。尽管利率有所回落，但仍比一年前高出近1个百分点，且接近2023年以来的最高水平。衡量购房贷款申请数量的MBA购房指数下降2%。该指数在过去九周中有八周下跌，目前接近2025年1月以来的最低水平。衡量再融资活动的指标则仅小幅上升。自9月中旬以来，抵押贷款利率重新升至7%以上，进一步削弱了本已低迷的美国房地产市场。9月，衡量二手房合同签约量的指数降至历史最低水平。自2025年初以来，住宅建筑活动除一个季度外，均对美国经济增长构成拖累。
AI 导读
美国抵押贷款银行家协会（MBA）数据显示，截至10月30日当周，30年期固定抵押贷款合约利率下降7个基点至7.30%，连续第三周回落，但MBA购房指数下降2%，接近2025年1月以来最低水平。当前利率仍比一年前高出近1个百分点，9月二手房合同签约量指数降至历史最低，自2025年初以来住宅建筑活动除一个季度外均拖累美国经济增长。
推荐理由
数据同时给出利率回落与购房申请走弱的反差，可用于校准对美国房地产市场和利率敏感需求的判断。
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