美国30年期房贷利率连降三周至7.30%，购房需求仍疲弱

MBA数据显示，合规30年期固定抵押贷款合约平均利率由7.37%降至7.3%，但整体申请量环比下降1%。再融资需求同比大跌60%，购房申请同比下滑19%；ARM占比升至2025年9月以来最高，经济学家将利率回落归因于美联储10月暂停加息。

美国房贷利率连续第三周下降，MBA数据显示截至10月30日当周30年期固定利率下行7个基点至7.30%，仍高于去年同期约1个百分点。购房申请活动反而走弱，MBA购房指数下降2%，为九周内第八次下滑，接近2025年1月以来最低水平；再融资指数小幅回升。9月成屋销售待完成指数创历史新低，2025年初以来住宅建设仅有一个季度未拖累美国GDP。

美国抵押贷款银行家协会（MBA）数据显示，截至10月30日当周，30年期固定抵押贷款合约利率下降7个基点至7.30%，连续第三周回落，但MBA购房指数下降2%，接近2025年1月以来最低水平。当前利率仍比一年前高出近1个百分点，9月二手房合同签约量指数降至历史最低，自2025年初以来住宅建筑活动除一个季度外均拖累美国经济增长。

截至10月30日当周，美国MBA 30年期固定抵押贷款利率为7.30%，较前一周的7.37%有所下降。

美国至10月30日当周MBA 30年期固定抵押贷款利率为7.3%，低于前值7.37%。