上实城开拟11.96亿元类REITs证券化无锡物业

上海实业控股非全资附属公司上实城开拟通过专项计划，就无锡双子塔综合体实施类REITs资产支持证券化，向投资者募集约11.96亿元，其中优先级约10.77亿元、次级约1.19亿元。 同时，上实城开以3.96亿元现金将持有该物业的目标公司上海城开（集团）无锡置业全部股权出售给计划管理人（代表专项计划行事），专项计划另提供8亿元新贷款偿还股东贷款。上实城开认购不超过3,000万元次级资产支持证券，约占次级份额25%、总发行规模2.5%；除该认购外，预计资产支持证券均配售给独立第三方投资者。 公司称，此举旨在实现现有物业资产价值、产生现金所得款项、优化资本结构并降低净负债比率。交易完成后，目标公司将不再并入集团财务报表。

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