豪美新材商住用地调回工业用地并获退6811万元

豪美新材(002988.SZ)将面积为238,219.70平方米的标的地块用途从商住用地调整回工业用地，并退回前期缴纳的土地出让金6,811万元。该地块2017年3月由工业用地转为城镇住宅用地兼容商服用地，因公司短期内难以搬迁厂区并按商住用途建设，经申请及主管部门批准调整用途，以规避闲置土地处置及违约风险。

豪美新材与广东清远高新技术产业开发区管理委员会、清远市自然资源局签订《土地出让金退款协议》，将238219.70平方米的部分商住用地调整为工业用地，获退前期缴纳的土地出让金6811万元。调整后地块闲置及违约风险消除，厂区无需搬迁，不会对公司财务状况、经营成果产生重大不利影响。用地性质变更尚需办理重新签订出让合同、不动产登记等手续，协议履行存在不确定性。