西安发布现房销售细则，成全国第15个落地8·28新政城市

10月30日，西安发布现房销售细则，成为全国第15个、西北首个落地"8·28"地产新政的城市。细则规定，8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目申请预售的，单体建筑须完成主体结构封顶，经属地住建部门核查通过后方可办理预售许可。 对实行现房销售的项目，房企可在取得施工许可证后与购房人签订定金合同，定金一般不超过总房价款的5%。8月28日后新出让的商品住宅用地，自合同签订起6个月内缴纳土地出让价款不低于50%，余款一年内缴清；细则还支持按地下地上或毛坯装修分段竣工验收备案。 已拿地但未取得工规证的项目，经区县政府或开发区管委会确保按期建成交付、加强预售资金监管并报市住建部门备案后，2027年底前仍可按原预售条件申请预售。中指研究院石蕊认为，封顶预售与竣备后放款的双重约束将拉长房企回款周期一年半至两年。

AI 根据报道生成 · 57 分钟前更新

还没有足够的连续观测数据，暂不绘制趋势。